Ideale Kapitalanlage mit über 4% in Potsdam

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2018
  • Gültig bis
    13.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um eine 47 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Berlin-Bornstedt. Diese verfügt über 2 Zimmer aufgeteilt in 1 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer, einem Bad sowie einer Küche mit EBK. Insgesamt verfügt das kleine Mehrfamilienhaus über 4 Wohnungen sowie über 2 Etagen + Dachgeschoss. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist zwischen 1900 sowie 1910.

Die Wohnung wird leerstehend und kann auch leer übergeben werden. Somit ist dieses Angebot ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung kann jederzeit auch für 940,00 EUR Nettokaltmiete vermietet werden. Zusätzlich mit dem Steuervorteil würde man somit kaum eine Unterdeckung haben und ein langfristig gutes Investment machen.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG und kann als Kapitalanlage oder Eigentumswohnung genutzt werden. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung sowie ein Kellerbereich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    THS15-WE 02 - EG rechts
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Thaerstraße 15
    14469 Potsdam / Bornstedt
    Brandenburg
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • X-fache Miete
    24,58
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.280,00 EUR
  • Kaufpreis
    277.300 EUR

Kontaktdaten

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Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden

Lage

Die Thaerstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Bornstedt. Auf der in unmittelbarer Nähe gelegene Bundesstraße 273 verkehren die Busse der Linien 612, 614, 692, 698 und N17, sie garantieren eine direkte Anbindung an die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt und den Hauptbahnhof. Aufgrund der Nähe zu zahlreichen Universitätseinrichtungen und Forschungsinstituten sowie zum Park Sanssouci auf der einen und dem Jungfernsee auf der anderen Seite etabliert sich Bornstedt zunehmend als bevorzugtes Wohngebiet in Potsdam. Dieses dokumentieren auch zahlreiche anspruchsvolle Wohnungsneubauprojekte in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Häuser.

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