Kapitalanlage Bestand

Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die erst nach Fertigstellung Einnahmen generieren, bieten Bestandsimmobilien die Möglichkeit, sofort Mieteinnahmen zu erzielen. Dies führt zu einer unmittelbaren Cashflow-Generierung für Investoren.

Die Anschaffungskosten von Bestandsimmobilien können unter Umständen geringer sein als die von Neubauten, was eine breitere Zugänglichkeit für Investoren ermöglicht. Zudem kann die Finanzierung durch bestehende Mieteinnahmen gesichert werden.

Durch Renovierungen und Modernisierungen lassen sich Bestandsimmobilien aufwerten und somit die Mieteinnahmen und der Wert der Immobilie steigern. Dies bietet Investoren die Chance, aktiv den Wert ihrer Kapitalanlage zu erhöhen.

Bestandsimmobilien bieten oft einzigartige architektonische Merkmale und liegen in gewachsenen Nachbarschaften mit einer starken Gemeinschaft. Diese Aspekte sind besonders für Mieter attraktiv, die Wert auf Charakter und Lage legen.

Ein weiterer Aspekt, der für die Investition in Bestandsimmobilien spricht, ist der nachhaltige Umgang mit Ressourcen. Die Aufwertung und Modernisierung von Bestandsgebäuden ist oft umweltfreundlicher als der Neubau, da vorhandene Strukturen genutzt und erhalten werden. Dieser Ansatz trägt zum Schutz der Umwelt bei und spricht eine wachsende Gruppe umweltbewusster Mieter und Käufer an.