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Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße, mögl. mit KFW & Extra-Abschreibung

14469 Potsdam / Bornstedt
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Wohnzimmer
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2018
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um eine 105 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Berlin-Bornstedt. Diese verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer, einem Bad sowie einer Küche. Insgesamt verfügt das kleine Mehrfamilienhaus über 4 Wohnungen sowie über 2 Etagen + Dachgeschoss. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist zwischen 1900 sowie 1910. Außerdem besteht die Möglichkeit, sich mit uns über noch zu erledigende Renovierungsarbeiten an der Wohnung sowie einer neuen Küche auszutauschen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sofern keine Renovierungsarbeiten gewünscht sind. Es liegt jetzt das Gutachen zur Restnutzungsdauer vor. Kurz & knapp ausgedrückt: Mit dem Gutachten zur Restnutzungsdauer haben Sie nach Nutzungsart ca. €500 pro Monat mehr auf dem Konto.

Sonstige Informationen

Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
• Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
• Sie erzielen mit uns als Partner optimale Ergebnisse bei der Vermittlung Ihrer Immobilie(n)
• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an info@bester-immobilienvertrieb.de oder
weitere Informationen unter www.bester-immobilienvertrieb.de

Objektdaten

  • Objekt ID
    THS15-WE 03 - 1. OG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Thaerstraße 15
    14469 Potsdam / Bornstedt
    Brandenburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Abteilung
    BESTER Immobilienvertrieb GmbH
  • Lage Lang

    Eingebettet von der Natur: Bornstedt ist ein ruhiger Wohnbezirk und erstreckt sich rundum den weitläufigen Volkspark Potsdam. Der große Anteil an Grün- und Seenflächen bietet einen hohen Erholungswert. Kulturliebhaber kommen durch die vielen historischen Gebäude voll auf ihren Geschmack - wie z. B. das Schloss Sanssouci bietet nicht nur einen umwerfenden Anblick, auch ein spannender Spaziergang durch die geschichtliche Welt ist hier möglich. Der königliche Flair wird immer noch in dieser tollen Kleinstadt gespürt - Friedrich der Große, verlieh damals seinem Königreich zur Großmacht.

    Die Thaerstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Bornstedt. Auf der in unmittelbarer Nähe gelegene Bundesstraße 273 verkehren die Busse der Linien 612, 614, 692, 698 und N17, sie garantieren eine direkte Anbindung an die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt und den Hauptbahnhof. Aufgrund der Nähe zu zahlreichen Universitätseinrichtungen und Forschungsinstituten sowie zum Park Sanssouci auf der einen und dem Jungfernsee auf der anderen Seite etabliert sich Bornstedt zunehmend als bevorzugtes Wohngebiet in Potsdam. Dieses dokumentieren auch zahlreiche anspruchsvolle Wohnungsneubauprojekte in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Häuser.

  • Objektbeschreibung Lang

    Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um eine 105 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Berlin-Bornstedt. Diese verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer, einem Bad sowie einer Küche. Insgesamt verfügt das kleine Mehrfamilienhaus über 4 Wohnungen sowie über 2 Etagen + Dachgeschoss. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist zwischen 1900 sowie 1910. Außerdem besteht die Möglichkeit, sich mit uns über noch zu erledigende Renovierungsarbeiten an der Wohnung sowie einer neuen Küche auszutauschen.

    Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sofern keine Renovierungsarbeiten gewünscht sind.

  • Anlagetyp
    Bestand
  • Status
    03_Online im Vertrieb
  • Hausgeld
    326,68 EUR
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Lage

Eingebettet von der Natur: Bornstedt ist ein ruhiger Wohnbezirk und erstreckt sich rundum den weitläufigen Volkspark Potsdam. Der große Anteil an Grün- und Seenflächen bietet einen hohen Erholungswert. Kulturliebhaber kommen durch die vielen historischen Gebäude voll auf ihren Geschmack - wie z. B. das Schloss Sanssouci bietet nicht nur einen umwerfenden Anblick, auch ein spannender Spaziergang durch die geschichtliche Welt ist hier möglich. Der königliche Flair wird immer noch in dieser tollen Kleinstadt gespürt - Friedrich der Große, verlieh damals seinem Königreich zur Großmacht.

Die Thaerstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Bornstedt. Auf der in unmittelbarer Nähe gelegene Bundesstraße 273 verkehren die Busse der Linien 612, 614, 692, 698 und N17, sie garantieren eine direkte Anbindung an die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt und den Hauptbahnhof. Aufgrund der Nähe zu zahlreichen Universitätseinrichtungen und Forschungsinstituten sowie zum Park Sanssouci auf der einen und dem Jungfernsee auf der anderen Seite etabliert sich Bornstedt zunehmend als bevorzugtes Wohngebiet in Potsdam. Dieses dokumentieren auch zahlreiche anspruchsvolle Wohnungsneubauprojekte in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Häuser.

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    BESTER Immobilienvertrieb GmbH | Bundesallee 204-205 | 10717 Berlin
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