Ihre wundervolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung am Meer

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    20.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die drei Zimmer Penthouse Wohnung ist absolute Traum. Die Wohnung ist umschlossen von der großzügigen 70 m² Dachterrasse. Sie haben drei in sich abgeschlossene Zimmer, selbstverständlich ist die Küche in den 40 m² großen Wohn-Essbereich integriert. Schließlich sollen Sie auch beim Kochen den Ausblick in die Natur und ob das Meer genießen.

Sie betreten diese Wohnung, im obersten fünften Stockwerk gelegen, durch den großzügigen Flur, wo auch gleich ihre Garderobe und der Abstellraum zu finden sind. Die Wohnung hat einen fantastischen Schnitt, alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

In den Bädern sind standardmäßig Waschbecken und WC von Villeroy & Boch mit einer ebenerdigen Dusche verbaut. Wunderschöne hochwertige 60x60 Wand- und Bodenfliesen im Bad, alternativ in Kombination mit den 30x60 Wandfliesen, sind nicht nur ästhetisch einfach schön, das Bad wirkt großzügig & abwechslungsreich. Armaturen vom Marktführer Grohe vervollständigen den Genuss des Aufenthalts in ihrem Bad und die funktionelle Nachhaltigkeit.

Wussten Sie, dass Deutschland die höchsten Energiestandards weltweit hat? Im Haus der 5 Elemente wollen wir sogar über den derzeit höchsten geforderten Standard hinaus, nämlich KFW40Plus. Dies setzt bei der Auswahl der Baumaterialien fort, wie z.B. der Vermeidung langer Anfahrtswege und Holz aus nachhaltiger Holzwirtschaft.

Vervollständigt wird die Schönheit der Ausstattung in den Hausfluren durch Farbauswahl und z.B. dem Natursteinbelag als Fußboden. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage zu Ihrer Wohnung.

Möchten Sie am Meer leben, wohnen, arbeiten oder einfach den Lebensabschnitt genießen?

Ausstattung

Handverlesene Materialien und Ausstattungskomponenten, die ein hohes Komfortniveau bieten.

- Concierge-Service
- moderne Markeneinbauküchen
- hochwertige Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen
- Fliesenbeläge, die Sie individuell auswählen können
- Warme Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Sicherheitseingangstüren mit Videosprechanlage

Sonstige Informationen

Herr Lehmann steht Ihnen für Fragen per Telefon, per E-Mail, per Kontaktformular und ab April direkt vor Ort in der Zweiten Straße 8-14, 18609 Binz/Prora gern zur Verfügung. Sie können gleich hier Ihren Termin vereinbaren für ein Videotelefonat vereinbaren.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5ELF-14 Typ 18
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18609 Binz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Gesamtfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q2/2026
  • Co2 Emissionen
    7.5
  • Anlagetyp
    Neubau
  • Status
    03_Online im Vertrieb
  • Stellplatz:
    29.500 EUR (Anzahl: 14)
  • Hausgeld
    381,00 EUR
  • Kaufpreis
    995.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage

Ein eigenes Stück Rügen, ganz nah am Strand – wer würde nicht davon träumen? Aufwachen mit Möwen und Meeresbrise, barfuß am Strand spazieren oder in üppig grüner Natur beim Wandern durchatmen:

Leben und erleben Sie das Tor zur Ostsee. Mit seinen gefühlt endlosen wunderschönen Stränden am blauen Wasser, den hervorragenden Restaurants, der landwirtschaftlichen Eigenproduktion, der idealen Infrastruktur und seinen hochversorgten Orten – ist es wohl deswegen die beliebteste Insel Deutschlands.

Rügens nicht mehr einholbarer Vorsprung liegt in seiner einmaligen Neuentwicklung seit den 2000er Jahren, seitdem existieren Geschichte, Gegenwart und Zukunft in einem einmaligen harmonischen Einklang miteinander auf der Insel. Hierin eingebettet ist das Ostseebad Binz, mit seinem „nur“ fünf Kilometer langen feinsandigen, weißen Strand und einem historischen Ortskern.

Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, erstklassige Lebensmittel, TOP-Restaurants, das Ärztehaus und gefühlt unzählige Freizeitangebote für jung & alt. Nur 15 Minuten mit dem Fahrrad weiter und mit einem eigenen Fernbahnhof ausgestattet, liegt der geschichtsträchtige Ort Prora. Der mit Sicherheit einzige Ort, an dem Sie jetzt an der schönsten Wendung der Historie teilhaben. Nur 290m bis zum Strand, nur 280m bis zum Fernbahnhof und dennoch ruhig zwischen Bäumen gelegen, befindet sich Ihre neue Wohnung für Ihren neuen Abschnitt im Leben.

- Kilometerlanger, feinsandiger Strand nur 290 Schritte nah
- Mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten das Zentrum von Binz erreichen
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen
– direkt in der Umgebung
- Bahnhof Prora Ost mit Anschluss zur Regionalbahn aufs Festland in 2 Gehminuten
- ab Binz und Bergen IC-/ICE-Verbindungen,
z. B. nach Berlin, Hamburg oder Rostock

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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